Değerleme konusu taşınmazın ada parsel bazında konum tespiti TKGM’ne bağlı coğrafi bilgi sistemlerinden ve imar paftasından teyit edilmiş olup, tapu kayıtları üzerinde satışına engel teşkil edebilecek herhangi bir takyidatın bulunmaması da dikkate alınarak taşınmaz SATILABİLİR mülk sınıfında değerlendirilmiştir. *Bölgede yazın turizm hareketlerinin yoğun olması nedeniyle genellikle şehir dışından gelen yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Villa tipi taşınmazlara il ve yurt dışından gelenler ilgi gösterdiğinden satış fiyatları yüksek tutulmaktadır. Ancak pazarlıkların da buna bağlı yüksek olduğu bilinmektedir. *Taşınmaza yakın bölgede imarlı parsellerin büyük kısmı site nitelikli ve kat irtifakı kurulmuş müstakil konut ve villa olarak pazarlanmaktadır. Deniz manzaraları ve konumuna göre şerefiyelendirilerek satılmaktadır. Taşınmazın yer aldığı sitede inşası tamamlanmış villalar için istenen rakamlar halen inşa edilmemiş olan açık havuz, sosyal tesisler ve bahçe peyzajlarını da kapsamaktadır. Çevre düzenlemeleri ve peyzaj çalışmaları henüz tamamlanmamış villalar değerleme günü fiili durumları göz önüne alınarak değerleme yapılmıştır. Değerleme konusu taşınmaz sitenin denize en uzak etabında konumlu olup, kısmi deniz manzarasına sahiptir. villamız araç ve istanbul başakşehir sınırları içerisinde daire takaslarına açıktır. Villamız ile ilgili yapılan exper raporunu isteyene özelden atabiliriz.
Çanakkale Lapseki’de Deniz Manzaralı Satılık Dubleks Villa - Çanakkale / Lapseki / Adatepe Köyü
